LOGEMENT & URBANISME

RÉNOVER, VALORISER ET PERMETTRE L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ

Le logement et l'urbanisme sont au cœur de l'attractivité et de la cohésion d'une ville. Le parc privé est à bout de souffle avec près de 20% de logements vacants dans le centre-ville de Castres. Cela traduit à la fois une dégradation du bâti et une inadéquation entre l'offre et les besoins des habitants. À Castres comme dans de nombreuses villes moyennes, la reconquête du centre-ville, la qualité des espaces publics et l'accès à un logement digne et abordable doivent devenir des priorités structurantes de l'action municipale.

Nos propositions :

1. Lancer un plan de rénovation de la voirie et des trottoirs sur 10 ans

Mettre en œuvre un plan pluriannuel de rénovation de la voirie et des trottoirs en renforçant les capacités d'intervention interne, via les services techniques municipaux, plutôt qu'en recourant systématiquement à des entreprises privées. Cette organisation permettra de mieux maîtriser les coûts, d'assurer une programmation plus souple et réactive des travaux, et de garantir une continuité de service, tout en réservant les marchés extérieurs aux opérations complexes ou spécialisées nécessitant une expertise particulière. Cette approche s'inscrit dans une logique de bonne gestion des deniers publics.

2. Promouvoir la réhabilitation de l'habitat ancien

Mobiliser et accompagner les dispositifs nationaux existants, notamment le dispositif Denormandie, destiné à encourager la rénovation des logements anciens dans les centres-villes, en facilitant l'information et l'accompagnement des propriétaires et investisseurs.

3. Mettre en œuvre un programme de rénovation des façades

Valoriser le patrimoine bâti par des aides ciblées à la rénovation des façades, contribuant à l'embellissement de la ville, à l'attractivité résidentielle et commerciale et à la requalification du centre urbain.

4. Faciliter le développement de l'habitat et l'accès à la propriété

Soutenir la production de logements adaptés aux besoins locaux et favoriser l'accession à la propriété, en particulier pour les jeunes ménages et les classes moyennes, afin de renforcer l'ancrage résidentiel et la mixité sociale.

Guillaume ARCESSE